一、?????? 給水系統(tǒng)

1、?????????????? 水泵

（1）???? 發(fā)現(xiàn)或接報生活水泵有故障時，值班人員應立即停止故障水泵運行，開啟備用水泵。

（2）???? 水泵的變頻器發(fā)生故障時，應立即關閉變頻器，由專人手動操作控制水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制水泵啟停。

（3）???? 及時報告主管工程師安排維修。

2、?????????????? 垂直管網(wǎng)

（1）???? 發(fā)現(xiàn)或接報垂直管網(wǎng)漏水時，值班人員應立即關閉供水于故障區(qū)域的水泵。

（2）???? 排空管網(wǎng)的積水后，更換或修補破損管道。

（3）???? 如一時無法修復，應報告主管工程師。

3、?????????????? 地下水池出水管

（1）???? 發(fā)現(xiàn)或接報地下水池出水管漏水時，值班人員應立刻關閉水池出水閥和水泵。

（2）???? 即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。

4、?????????????? 地下水池進水管

（1）???? 發(fā)現(xiàn)或接報地下水池進水管漏水時，值班人員應立刻關閉水池出水閥和水泵。

（2）???? 即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報告。

二、?????? 排水系統(tǒng)

1、?????????????? 污水井

（1）???? 發(fā)現(xiàn)或接報污水井水位過高時，值班人員應立即手動開啟污水泵抽水。

（2）???? 污水泵故障則立刻使用備用潛水泵將水抽至室外排污管道。

（3）???? 即刻報告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報告。

2、?????????????? 排污管道

（1）???? 排污管道漏水應立刻用布綁緊裂口。

（2）???? 關閉破裂管對上的用水設備。

（3）???? 調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口。

（4）???? 報告主管工程師，由其安排人員修補管道裂口或更換管道。

3、???????????? 通知用戶

（1）???? 給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后，主管工程師應預計修復時間。

（2）???? 4小時可修復的故障，由消防中心通過消防廣播通知受影響的業(yè)主（住戶）。

（3）???? 需超過4小時修復的故障，管家部應書面通知業(yè)主（住戶）。