第三章 使 用

　　第十五條 使用單位應當保障電梯的安全使用。

　　使用單位按照下列規(guī)定確定：

　?。ㄒ唬┳孕泄芾淼?，電梯所有權(quán)人為使用單位；

　?。ǘ┪形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用單位；

　　（三）新安裝電梯未移交業(yè)主的，項目建設(shè)單位為使用單位；

　?。ㄋ模┕灿挟a(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人應當通過書面協(xié)議明確使用單位；

　　（五）電梯所有權(quán)人出租、出借或者以其他方式轉(zhuǎn)移含有電梯的場所使用權(quán)的，可以約定使用人為使用單位。

　　第十六條 未明確使用單位的電梯不得投入使用。電梯所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應當督促所有權(quán)人在電梯使用前明確使用單位，或者指定其所屬的物業(yè)服務(wù)中心為使用單位。

　　第十七條 設(shè)置電梯的建設(shè)項目，建設(shè)單位應當委托依法取得相應許可的單位設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)，保證設(shè)計符合安裝、使用的要求。

　　電梯選型和數(shù)量配置應當與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應，符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定和標準，保障安全、急救、消防、無障礙通行的需要。

　　建設(shè)項目的電梯設(shè)置不符合規(guī)劃要求的，規(guī)劃部門不得發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　第十八條 使用單位應當履行下列安全管理職責：

　　（一）建立并長期保存電梯安全技術(shù)檔案；

　　（二）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口張貼安全注意事項和警示標志；

　?。ㄈ┰陔娞蒿@著位置張貼有效的安全檢驗合格標志，標明承擔日常維護保養(yǎng)單位的名稱、緊急搶修和投訴電話；

　?。ㄋ模┌凑找?guī)定配備取得特種設(shè)備作業(yè)人員證的安全管理人員；

　　（五）保持電梯緊急報警裝置與救援服務(wù)的聯(lián)系通暢；

　　（六）監(jiān)督并且配合電梯的安裝、改造、重大維修、日常維護保養(yǎng)工作；

　?。ㄆ撸┌l(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，暫停使用，并及時處理；

　?。ò耍╇娞莅l(fā)生故障致使乘客被困的，迅速組織救援，并按照規(guī)定及時報告；

　　（九）法律、法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責。

　　第十九條 使用單位的安全管理人員按照電梯數(shù)量，每五十臺配備一名，不足五十臺的配備一名。

　　電梯安全管理人員應當履行下列職責：

　?。ㄒ唬┴撠熾娞葸\行日常檢查，并記錄日常使用狀況；

　　（二）負責保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙；

　?。ㄈ┍O(jiān)督日常維護保養(yǎng)工作，簽字確認維護保養(yǎng)記錄；

　?。ㄋ模┈F(xiàn)場配合電梯檢驗檢測工作；

　?。ㄎ澹┌l(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，立即暫停使用，并報告使用單位負責人。

　　第二十條 使用單位發(fā)生變更，新使用單位應當自電梯移交或者合同生效后十五日內(nèi)，向原登記的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理變更手續(xù)。原使用單位應當向新使用單位移交完整的安全技術(shù)檔案、警示標志以及安全檢驗合格標志。

　　第二十一條 學校、醫(yī)院、公園、機場、車站、軌道交通站點、公共停車場、商場、賓館、餐飲娛樂場所、體育館、展覽館等公共場所新安裝的乘客電梯，使用單位應當配置具有運行參數(shù)采集功能的電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)，并與日常維護保養(yǎng)單位聯(lián)網(wǎng)；日常維護保養(yǎng)單位應當同時建立相應的電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)。

　　新安裝的住宅電梯應當配置安全運行監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)。

　　本條例發(fā)布前已投入使用的電梯，應當在重大維修或者改造時加裝安全運行監(jiān)控系統(tǒng)并聯(lián)網(wǎng)。

　　市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應當對電梯安全運行監(jiān)控系統(tǒng)的建立和運行進行統(tǒng)一指導規(guī)范。

　　第二十二條 因自然災害或者事故，電梯主要安全技術(shù)性能受到影響，以及停用一年以上的電梯需要恢復使用的，使用單位應當通知日常維護保養(yǎng)單位進行安全檢查，并申請檢驗檢測機構(gòu)檢驗；未經(jīng)檢驗合格的，不得使用。

　　使用單位停用電梯的，應當在電梯出入口張貼停用標示，對停用電梯采取安全措施避免使用，并自電梯停用之日起三十日內(nèi)向原登記的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理停用手續(xù)。